截至今年4月底,台灣同時持有房貸和信貸的人數已達到36.8萬人,創下歷史新高。這一數字表明,越來越多的房貸族面臨著資金壓力的雙重挑戰。根據統計,平均每人所承擔的房貸金額高達578萬元,而信貸金額則為102.4萬元,兩者均創下歷年4月的最高紀錄。
房市高漲與資金壓力交織
疫情後,台灣房市價格持續上升,導致許多人擔心未來房價可能會進一步上漲。因此,儘管資金不足,不少潛在購屋者選擇提前入市,透過信貸來填補資金缺口,這無疑加重了房貸族的財務負擔。同時,台股在上半年的良好表現吸引了一些購屋者選擇增貸來投資股票,希望藉此增加資金回報。然而,這種做法雖然可能短期內有效,卻也提高了他們的財務風險。
通膨推動增貸需求
除了房市和資金壓力外,通貨膨脹也是推動雙貸族人數增加的重要因素之一。隨著物價不斷上漲,日常開銷成本顯著提升,許多房貸族不得不通過增貸來維持原有的生活品質。這種現象進一步突顯了當前經濟環境對家庭財務的影響。
歷史數據的警示
從歷史數據來看,雙貸族人數的增長往往與房市走勢密切相關。例如,在2012年房市大多頭時期,雙貸族的人數達到了31.3萬人。如今,隨著疫情後房市的復甦,雙貸族人數再次大幅增加,反映出房市熱潮帶來的雙重負擔壓力正逐漸成為一種新常態。
在當前環境下,對於雙貸族來說,如何合理安排財務,減少債務負擔,將成為未來的重要課題。隨著房市和經濟的不確定性增加,謹慎的財務規劃顯得尤為重要。