台灣個人房地合一稅收在今年7月創下歷史新高,達到73.1億元,比去年同期暴增124%,預計全年稅收將突破600億元。這個消息顯示出,台灣房地產市場的熱度持續升溫,也反映出房地合一稅2.0政策對於短期炒房的抑制作用。
根據財政部的統計資料,7月個人房地合一稅收在各縣市中,台中市以14億元的稅收金額居冠,其次是新北市的12.8億元、高雄市的11.7億元、桃園市的8.3億元以及台北市的7.9億元。這些數據都顯示出,近年來台灣房價持續上漲,推動了房地產交易量增加,也帶動了個人房地合一稅收的成長。
專家分析,個人房地合一稅收大幅增加的原因主要有三個:一是房價大漲,2016年購入的不動產價格大幅上漲,導致售出時獲利增加,進而繳納的稅款也隨之提高;二是2016年後不動產交易量增加,更多人參與房地產交易,自然帶動稅收成長;三是房地合一稅2.0政策延長了短期高稅率的適用時間,對於持有不動產時間較短的投資者影響較大,因此促使部分投資者選擇在今年出售不動產,以規避高稅率。
房地合一稅是針對不動產交易課徵的稅款,目的是抑制炒房行為,促進房地產市場穩定。房地合一稅2.0政策在2021年7月1日上路,延長了短期高稅率的適用時間,對於持有不動產時間較短的投資者影響較大。因此,建議民眾在進行不動產交易時,要提前規劃節稅方案,並留意相關規定和資料保留,以避免在稅務上產生問題。
個人房地合一稅收的持續增長,反映出台灣房地產市場的熱度持續升溫,也顯示出房地合一稅2.0政策對於抑制短期炒房的成效。未來,政府需要持續關注房地產市場的發展趨勢,並調整相關政策,以維護房地產市場的穩定發展。