為抑制房市過熱，央行祭出「不動產新總量管制」，要求全體銀行不動產貸款占總放款比率37.4%水位再下降。此舉主要針對國內游資灌進不動產市場而來，旨在讓買方購屋決策理性化，讓市場朝正向持續發展。
央行此舉引發市場高度關注，專家認為這將對房市造成顯著影響。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，央行此舉「有利讓當前過熱的房市降溫」。他認為，央行限貸令新政首當其衝的是仲介、成屋和中古屋買方、預售屋將交屋買方，以及籌資能力較弱的中小建商。
何世昌進一步指出，銀行緊縮銀根後，當前噴出的買氣將直接降溫，購屋族難取得房貸，將面臨違約、賠付違約金問題。中小建商也將因為無法順利取得建融而無法推案，恐出現帶照盤售手上土地的情況。市場面來看，在銀行緊縮銀根下，下半年中古屋成交量也將萎縮，房仲業務量欲大不易。
至於預售屋市場，何世昌表示，受衝擊不大，不過需觀察未來市場信心有無消退。他認為，央行、金管會、財政部對於不動產放款不同調的問題，跨部會如何協調出一個妥適的方案，勢必會影響下半年的中古屋市場價量表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，央行此舉非常罕見，「以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都是請銀行自律，但這次卻不一樣，央行公開警示全體銀行不動產貸款占總放款比率37.4%需調降，很少見到央行動作這麼強硬。」
央行此舉的影響尚待觀察，但可以確定的是，未來房市將面臨新的挑戰，購屋族和房地產業者需密切關注市場動態，做出明智的決策。