為因應近年來房市熱絡，不動產貸款集中度攀升，央行於6月底發布新聞稿，要求34家本國銀行自主管理不動產貸款總量。此舉被市場解讀為限貸令，各家銀行已開始採取措施因應，預計將會影響房市發展。
今年6月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升至37.4%，接近歷史高點的37.9%。央行罕見發布新聞稿，要求銀行自主管理不動產貸款總量，此舉被視為是為了避免房市過熱，並防止銀行不動產放款集中度過高。
銀行內部已開始採取措施因應央行的要求，包括擴大總放款比重與提高房貸利率。一位民營銀行主管表示，”為緩解授信集中度問題，從根本的分母著手，即不動產集中度在計算上為不動產放款除以總放款，實務上可以擴大其他類型放款，例如車貸、信貸、股票貸款等作法，藉此稀釋不動產放款數。” 另一位公股行庫主管則表示，”各家分行針對調控不動產放款作法不同，有些分行針對新送件客戶或是第2屋的房貸利率，直接給到2.5%或以上，「可以說是以價控量」，但如果是屬於政策性貸款案件，仍會正常評估撥貸，沒有設定特別限制或要求。”
雖然銀行主管表示目前房貸申請均為正常收件，沒有限貸情況發生，但審核期確實拉長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行動作將讓銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，預計將會大幅打擊整體房市。徐佳馨指出，”央行動作讓銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方很難期待高價；另外為了控制總量，未來銀行可能「不講武德」，原本答應客戶的額度或利率，很可能隨時會變動調整。”
根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條。央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，被視為是對銀行不動產放款天條的再次強調，也顯示了央行對於房市熱絡的警惕。
央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，市場解讀為限貸令，各家銀行已採取措施因應，預計將會影響房市發展。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，”針對這波最嚴限貸令，加上強碰20年來最大交屋潮，錢荒至少要到今年12月才可能緩解，將大幅打擊整體房市，下半年整體房市將呈「價穩量盤整」局勢。”